Située dans la métropole de Lyon, à seulement 10 km à l’Ouest, Craponne compte environ 11 000 habitants et est limitrophe avec plusieurs communes comme Tassin la Demi Lune. Bénéficiant d’un environnement intégré entre la ville et la campagne, Craponne est très apprécié pour son calme et sa quiétude, tout en offrant un accès facile à Lyon.

Consultant en ingénierie patrimonial à Craponne (69290) depuis de nombreuses années, Excellis Patrimoine est votre allié dans la gestion de votre capital et dans le développement de votre patrimoine.

Gestion de votre patrimoine à Craponne

Craponne, une ville où il fait bon investir

Nombreux sont les ménages aujourd’hui désireux d’investir à Craponne. Il faut dire que cette commune a de nombreux atouts, ce qui permet aisément d’envisager un premier achat immobilier. Vous pouvez par exemple bénéficier d’avantages dans le cadre de votre investissement, comme le prêt à taux zéro.

Craponne est une commune proche de Lyon qui offre un accès rapide en voiture comme en transports en commun. Son environnement est très apprécié puisqu’il propose les avantages d’une ville tout en garantissant la douceur de vivre d’une campagne. Les infrastructures sportives sont nombreuses, ainsi que les écoles. Sans oublier les nombreuses entreprises qui s’y développent et recrutent de nouveaux collaborateurs.

Si vous souhaitez miser sur l’investissement locatif, Craponne est une ville qui se prête bien à ce type de projet. Pour développer cette opportunité, le gouvernement français a décidé ces dernières années d’engager la construction de nouvelles habitations neuves à Craponne. De telles habitations sont éligibles à la loi Pinel, d’où des avantages fiscaux intéressants pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif neuf.

A noter que Craponne se situe en zone B1, ce qui compte pour le calcul du plafonnement des loyers en loi Pinel. Selon le barème Pinel pour 2020, le plafonnement des loyers est fixé à 10,44 € /m². En choisissant cette option, vous pouvez ainsi obtenir une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % du prix total de vente de votre nouvel appartement neuf, pour un engagement locatif allant jusqu’à 12 ans, dans la limite d’un achat immobilier à 300 000 €.

Une expertise patrimoniale unique à Craponne

Dans le cadre de votre projet, la stratégie patrimoniale à adopter n’est pas la même puisqu’elle dépend de vos envies et de vos objectifs. Pour être certain de faire le bon choix en matière patrimoniale il est nécessaire d’être parfaitement bien accompagné tout au long de son investissement, quel qu’il soit.

A Craponne, l’équipe d’Excellis Patrimoine vous suit pas à pas pour vous conseiller au mieux en matière de gestion de patrimoine. Nous évaluons avec vous les risques et les atouts de chaque investissement, notamment au regard de votre degré de prise de risque.

Vous souhaitez anticiper votre succession ? Cette démarche est à envisager le plus tôt possible pour avoir accès à des avantages fiscaux intéressants, notamment dans le cas d’une donation partage ou d’un don manuel. En analysant votre situation actuelle et vos perspectives pour le futur, nous pouvons vous proposer des solutions sur-mesure afin de vous garantir un accroissement de votre patrimoine dans le temps.

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine de précaution ou un complément de revenu ? Profitez des possibilités de défiscalisation aujourd’hui accessibles, notamment via le statut du Loueur Meublé Non Professionnel, le déficit foncier, la loi Pinel ou encore le dispositif de la loi Malraux.

Excellis Patrimoine, votre allié dans la réussite de votre projet patrimonial

Fort d’une expertise patrimoniale aiguisée au fil des années, le cabinet de gestion de patrimoine Excellis Patrimoine intervient à Craponne pour vous aider à réussir tous vos projets patrimoniaux. Les particuliers apprécient notre approche sur-mesure, qui s’adapte à leur situation financière de départ pour voir au-delà, jusqu’à les mener à la réussite de leur nouveau projet. Nous débutons par une analyse de votre situation patrimoniale, ce qui nous permet d’orienter au mieux les placements les plus adaptés.

Les professionnels apprécient quant à eux pouvoir être accompagnés au quotidien dans la gestion de leur trésorerie, grâce à un service entièrement personnalisé. Votre conseiller en gestion de patrimoine à Craponne près de Lyon intervient aussi pour vous aider à augmenter votre épargne salariale. Nos conseils sont autant de guides pour vous préparer au mieux aux nouveaux enjeux patrimoniaux à venir.