Lancé par le gouvernement fin 2014, le dispositif de la loi Pinel propose une stratégie d’optimisation fiscale très intéressante pour les investisseurs. C’est cela qui explique que ce dispositif aie autant le vent en poupe depuis son entrée en vigueur. Cabinet de gestion de patrimoine indépendant à Lyon, Excellis Patrimoine est spécialisé dans la loi Pinel et ses contours, pour vous permettre d’optimiser fiscalement votre investissement

Excellis Patrimoine : votre spécialiste de la loi Pinel à Lyon

Loi Pinel 2020 : mode de fonctionnement

Quel est le mode de fonctionnement de la loi Pinel en 2020 ? Grâce à ce dispositif qui a évolué depuis 2014, l’investisseur bénéficie d’une réduction de son impôt sur le revenu. Cette réduction est soit de 12 %, 18 % ou 21 % du prix d’achat du bien immobilier. L’objectif affiché par le gouvernement est d’inciter les ménages à acheter un bien immobilier neuf à mettre en location pendant une durée de 6, de 9 ou de 12 années. Le principe est simple : en contrepartie de cet investissement, la réduction d’impôt obtenue peut atteindre jusqu’à 6 000 € chaque année, dans la limite d’un achat de 300 000 € au total. Ces 6 000 € s’appliquent pendant les neuf premières années, avec une réduction de 3 000 € les trois années suivantes, dans le cas d’une location du logement pendant 12 ans.

Les avantages offerts par la loi Pinel intéressent de très nombreux ménages aujourd’hui. Ce n’est pas pour rien s’il s’agit d’un des dispositifs d’optimisation fiscale privilégiés par les français. Avec la hausse du montant des impôts et la baisse constante des retraites, la loi Pinel reste très attractive. Les investisseurs qui désirent se constituer un patrimoine tout en réduisant le montant de leurs impôts sont donc susceptibles d’être intéressés par la loi Pinel. Ce type de stratégie permet de générer des revenus supplémentaires tous les mois ou d’obtenir un capital lors de la vente. Dans tous les cas, investir en loi Pinel requiert aujourd’hui un accompagnement sur-mesure afin d’être conseillé au mieux pour ne pas commettre d’erreur qui pourrait vous coûter cher.

Un spécialiste de la loi Pinel à Lyon pour la réussite de votre projet patrimonial

La loi Pinel est avant toute chose un investissement de défiscalisation. Or, tout investissement de défiscalisation est un investissement immobilier locatif. Ce constat est pourtant trop souvent oublié par les investisseurs qui souhaitent se lancer seuls dans l’aventure de l’investissement en loi Pinel. Un professionnel de la gestion de votre patrimoine à Lyon vous rappellera ainsi que la règle de base de tout investissement immobilier est le choix de l’emplacement et du dispositif offrant l’avantage fiscal. En choisissant la bonne localisation pour votre bien vous lui assurez une bonne attractivité dans le temps. Cela attirera forcément des locataires plus facilement, ce qui vous permettra ainsi de percevoir des revenus réguliers plus rapidement. Il en va de même si vous souhaitez revendre votre bien pour en tirer un capital, notamment dans le cadre de la réalisation d’un projet personnel important. Votre conseiller en gestion patrimonial spécialiste de la loi Pinel à Lyon saura réaliser une étude économique pour vous orienter au mieux. Connaissant parfaitement la situation de la ville et le marché locatif local, ses conseils sont précieux pour investir en loi Pinel.

En choisissant la défiscalisation via cette loi, vous faites le choix de la garantie de revenus réguliers qui vous permettront notamment de préparer votre retraite ou votre succession. S’il est bien souvent difficile pour un particulier de s’y retrouver, la réalité locative à Lyon nécessite de bien s’entourer. Excellis Patrimoine est un cabinet indépendant en gestion de patrimoine à Lyon, spécialisé dans la loi Pinel. Au-delà des éléments de base, notre cabinet s’intéresse à tous les éléments de nature à avoir une incidence sur votre futur investissement.